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Nel contesto condominiale, dove le esigenze si estendono per abbracciare quelle di una piccola comunità, ci dedichiamo alla riqualificazione dell'involucro dell'edificio con particolare attenzione alle prestazioni energetiche, al comfort abitativo e all'estetica urbana.
L'importanza degli interventi di ristrutturazione condominiale risiede nella valorizzazione sia funzionale che economica di un patrimonio condiviso tra diversi proprietari.
La creazione di un consenso attorno a un progetto di riqualificazione condominiale non è sempre un compito facile; è pertanto cruciale affidarsi a professionisti specializzati in grado di guidare il condominio sin dalla prima riunione assembleare.
Lo studio POP opera da numerosi anni nel campo della ristrutturazione condominiale, offrendo una consulenza specializzata che si distingue per la ricerca delle soluzioni tecniche più avanzate e un supporto completo in tutte le fasi dell'opera.
I nostri tecnici sono competenti nel gestire sia interventi di ristrutturazione parziale che rinnovi totali dell'involucro edilizio.
• Rifacimento facciate
• Manutenzione e rifacimento coperture
• Sistemazione balconi, manutenzione e rifacimento parapetti e ringhiere
• Manutenzione ordinaria e straordinaria di cortili e androni
• Rifacimento involucro con sistemi di isolamento termico, efficientamento energetico
• Restyling e illuminazione delle parti comuni
Manutenzioni ordinarie e straordinarie
Garantiamo un supporto tecnico in tutte le fasi dell’intervento edilizio, sia che si tratti di manutenzioni ordinarie per attività di edilizia libera, sia che si tratti di manutenzioni straordinarie che necessitano di iter autorizzativi più complessi.
Studi di fattibilità
Partendo dalla fotografia dello stato dei luoghi e dalla conseguente verifica del loro stato legittimo si propongono delle soluzioni progettuali mirate a definire le potenzialità del fabbricato accompagnate da un quadro economico degli interventi e del loro rapporto costi-benefici.
Capitolati e computi metrici
Il capitolato descrittivo dell'intervento è il documento cruciale per individuare e dettagliare le lavorazioni, fungendo da base per la successiva gara d'appalto finalizzata alla raccolta delle offerte delle imprese. Lo studio POP vanta esperienza sia nella redazione di capitolati descrittivi e computi metrici estimativi, sia nell'analisi delle offerte ricevute e nella valutazione dell'idoneità tecnica delle imprese, fornendo supporto al committente nella scelta finale.
Rilievi
Lo studio Pop svolge attività di rilievo di interni ed esterni con il supporto di strumenti tecnici accurati e di precisione, rilievi fotografici ed aerei con drone, e successiva restituzione grafica supportata da tecnologie BIM e APR.
Diagnosi energetiche
La diagnosi energetica è un processo specializzato finalizzato a valutare e analizzare l'efficienza energetica di un edificio o di un impianto. Possiamo condurre un'analisi dettagliata delle caratteristiche termiche dell'edificio, dei sistemi di riscaldamento, raffreddamento e illuminazione, nonché delle prestazioni degli isolamenti con l'obiettivo di identificare punti deboli e inefficienze al fine di proporre soluzioni mirate per migliorare l'efficienza energetica e ridurre i consumi. Questo servizio è essenziale per ottimizzare le prestazioni energetiche degli edifici, risparmiare sui costi e promuovere pratiche sostenibili.
Pratiche edilizie e catastali
Il nostro team è costantemente informato sugli aggiornamenti normativi nel settore dell'edilizia e possiede una vasta esperienza nell'interazione con le amministrazioni comunali o sovracomunali, nonché nella redazione delle pratiche necessarie per ottenere i permessi autorizzativi.
Di seguito, sono elencate alcune delle pratiche amministrative più comunemente gestite dal nostro studio:
• CIL per opere di manutenzione ordinaria;
• CILA per opere di manutenzione straordinaria;
• CIA per opere con modifiche strutturali;
• Pratiche in sanatoria relative a difformità edilizie;
• Pratiche di occupazione del suolo pubblico;
• Pratiche prevenzione incendi;
• Permessi di costruire;
• Pratiche paesaggistiche;
Svolgiamo inoltre pratiche catastali relative a:
• Frazionamento di unità immobiliare;
• Fusione di proprietà;
• Cambio destinazione d’uso dell’immobile;
• Modifiche in seguito ad ampliamenti volumetrici;
• Cambiamenti nella rendita catastale dell’immobile.
Tabelle millesimali
Le tabelle millesimali sono strumenti contabili utilizzati in ambito condominiale per ripartire le spese tra i vari proprietari delle unità immobiliari presenti all'interno di un edificio.
L'uso di tabelle millesimali contribuisce a garantire una distribuzione equa delle spese in base alle dimensioni e al valore relativo di ciascuna unità immobiliare all'interno dell'edificio condominiale.
Il nostro servizio include il rilievo dettagliato dell'edificio, la restituzione grafica e un'analisi degli spazi al fine di redigere tabelle personalizzate in base alle specifiche esigenze del condominio.
Bonus fiscali
Il nostro team è a vostra disposizione per identificare le agevolazioni fiscali disponibili e adatte alle diverse tipologie di intervento. Conduciamo un'analisi approfondita dei costi e offriamo il supporto del nostro team di consulenti fiscali specializzati in materia per assistere il cliente in modo completo.
Direzione Lavori
Il controllo accurato del cantiere è fondamentale per garantire il successo dell'intervento edilizio e la conformità delle opere al progetto. La designazione di un direttore lavori professionale diventa pertanto cruciale per assicurare la regolarità e la correttezza delle attività in cantiere.
Lo studio POP svolge con precisione l'attività di direzione lavori, monitorando costantemente l'operato delle imprese coinvolte. Ci assicuriamo della qualità delle lavorazioni, dell'impiego di materiali idonei e del rispetto dei costi, garantendo così il corretto svolgimento del cantiere.
Coordinamento della Sicurezza
Il coordinatore per la sicurezza svolge un ruolo di rilievo nei cantieri edili, garantendo che tutte le attività lavorative si svolgano in conformità alle normative di sicurezza vigenti. Nel nostro studio POP, vantiamo la presenza di tecnici altamente qualificati dedicati a questo importante compito.
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